Arc de Seine à Paris ou Arcs de Seine à Boulogne : lequel cherchez-vous ?

Arc de Seine ou Arcs de Seine : de quel immeuble parle-t-on ?

Arc de Seine, au singulier, désigne un immeuble de bureaux situé dans le 13e arrondissement de Paris. Arcs de Seine, au pluriel, correspond à un ensemble immobilier tertiaire de Boulogne-Billancourt, dans les Hauts-de-Seine. Malgré leur proximité avec la Seine et leurs noms presque identiques, ce sont deux programmes distincts.

À Paris, Arc de Seine se trouve dans la ZAC Paris Rive Gauche, sur le lot A4C du secteur Austerlitz, entre l’avenue Pierre-Mendès-France, la rue Paul-Klee et la rue Fulton. Réalisé en 2005, cet immeuble R+9 développe une surface de plancher de 25 019 m². Il fait l’objet d’une réhabilitation architecturale engagée à compter de 2023, associée à Franklin Azzi Architecture.

À Boulogne-Billancourt, Arcs de Seine réunit trois immeubles indépendants organisés autour d’un espace paysager. Livré en 2001, le programme totalise 45 200 m², avec des plateaux de bureaux allant de 1 100 à 2 600 m². Sa pré-commercialisation et l’installation d’entreprises comme Bouygues Télécom et Self Trade appartiennent à l’histoire de cet ensemble.

L’expression « arc de seine » doit donc toujours être vérifiée avec la ville, le singulier ou le pluriel et l’adresse. Pour mieux situer l’intervention des concepteurs lors d’une transformation de bâtiment, vous pouvez aussi comprendre le rôle d’un architecte d’intérieur.

Arc de Seine à Paris 13e : adresse et caractéristiques

Arc de Seine est un immeuble de bureaux situé aux 22-34 avenue Pierre-Mendès-France, entre la rue Paul-Klee et la rue Fulton, dans le 13e arrondissement de Paris. Il occupe le lot A4C du secteur Austerlitz, au sein de la ZAC Paris Rive Gauche.

Le bâtiment relève de l’immobilier tertiaire et présente une architecture contemporaine. Sa configuration R+9 correspond à un rez-de-chaussée surmonté de neuf niveaux. Sa hauteur totale, identique à sa hauteur de toit, atteint 34,10 m. L’ensemble développe 25 019 m² de surface de plancher sur un terrain de 4 829 m².

Repère daté : le permis de construire n° 075 113 22 V 0063, lié à la réhabilitation, a été délivré le 19 juillet 2023.

La réalisation initiale, indiquée en 2005, associe SOM et Olivier-Clément Cacoub à la conception, avec HRO comme maître d’ouvrage. La nouvelle phase de réhabilitation, engagée à compter de 2023, est portée par Allianz et confiée à Franklin Azzi Architecture. Cette succession d’intervenants explique la coexistence de deux dates, 2005 pour l’immeuble d’origine et 2025 pour sa transformation.

Pour préparer un projet impliquant plusieurs concepteurs et phases de travaux, vous pouvez découvrir nos conseils pour réussir une rénovation.

Construction et rénovation de l’Arc de Seine parisien

L’Arc de Seine parisien a été réalisé en 2005, avec SOM et Olivier-Clément Cacoub à la conception et HRO comme maître d’ouvrage. Depuis 2023, cet immeuble de bureaux du 13e arrondissement est indiqué comme étant en rénovation dans le cadre d’un projet porté par Allianz et confié à Franklin Azzi Architecture.

La première construction s’inscrit dans le développement du secteur Austerlitz, au sein de la ZAC Paris Rive Gauche. Implanté sur le lot A4C, entre l’avenue Pierre-Mendès-France, la rue Paul-Klee et la rue Fulton, le bâtiment R+9 constitue un exemple d’architecture contemporaine appliquée à l’immobilier tertiaire.

La nouvelle intervention ne correspond donc pas à un second immeuble, mais à une réhabilitation architecturale de l’Arc de Seine existant. Franklin Azzi reprend un édifice conçu près de vingt ans auparavant afin de l’adapter à un nouveau cycle d’usage. Cette distinction permet aussi de comprendre les deux dates associées au programme, 2005 pour sa réalisation initiale et 2025 pour sa transformation.

Repère administratif : le permis de construire n° 075 113 22 V 0063 a été délivré le 19 juillet 2023.

Pour un particulier, cette succession de maîtres d’ouvrage et de concepteurs rappelle l’importance des vérifications à effectuer avant de choisir une entreprise de rénovation, notamment sur les responsabilités, le périmètre d’intervention et les autorisations obtenues.

Arcs de Seine à Boulogne-Billancourt : présentation du complexe

Arcs de Seine est un complexe d’immobilier tertiaire situé à Boulogne-Billancourt, dans les Hauts-de-Seine, à proximité de la Seine. Livré en 2001, il rassemble trois immeubles de bureaux indépendants autour d’un espace paysager.

Signée SOM, son architecture contemporaine se distingue par cette organisation en plusieurs bâtiments, plutôt que par un volume unique. Cette configuration permet à chaque immeuble de conserver son autonomie, tout en créant un ensemble cohérent grâce au cœur paysager commun.

Le programme développe une surface totale de 45 200 m². Ses plateaux de bureaux mesurent entre 1 100 et 2 600 m², des dimensions adaptées à l’installation d’entreprises occupant des surfaces importantes. Bouygues Télécom et Self Trade ont notamment compté parmi les sociétés associées à l’histoire du site lors de sa pré-commercialisation.

Le pluriel constitue ici le meilleur repère pour éviter toute confusion. Les Arcs de Seine désignent ce complexe de Boulogne-Billancourt, tandis que l’Arc de Seine au singulier correspond à l’immeuble de Paris, dans le 13e arrondissement. Il ne s’agit donc ni du même programme, ni de la même adresse.

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